En 2017, les bureaux d’étude Urban Act et Espacité ont réalisé un diagnostic urbain et social des quartiers. Des « marches exploratoires » avec les associations des trois quartiers ont permis de faire un état des lieux : qu’est-ce qui fonctionne bien aujourd’hui ? Qu’est-ce qui ne fonctionne pas ?

Voici ce qu’il en est ressorti :

La nature et le paysage encore présents

Deux grands espaces ont été préservés : la colline et la rivière du Jarret.
Aujourd’hui ils sont peu visibles, difficiles d’accès et peu utilisés par les habitants. Ils représentent un vrai atout pour le territoire et hébergent une diversité de faune et flore à préserver.

La colline de Frais-Vallon est le dernier grand espace boisé. On y trouve une grande diversité d’ambiances.

La rivière du Jarret traverse tout le territoire, de la Bégude à Frais-Vallon. Une grande partie est encore à ciel ouvert et pourtant le Jarret est peu visible et les habitants riverains n’en profitent pas.

Des espaces publics envahis par les voitures

Des logements qui ne sont plus toujours adaptés aux besoins

Vue de la résidence du Clos

• Une majorité de logements sociaux, peu de mixité sociale
• Des bâtiments et des rues sans nom, qui manquent d’identité
• Des façades et des parties communes vieillissantes

Typologies d’appartements de Frais Vallon

Des tailles d’appartements similaires, qui ne correspondent pas toujours à l’évolution des besoins des habitants.

De nombreux équipements parfois en mauvais état

• Des équipements sportifs qui ne répondent plus aux demandes des associations
• Des terrains de sport peu entretenus
• Des parvis d’école peu fonctionnels
• Pas d’équipement culturel

Peu d’activités économiques et de services publics

Le supermarché fermé à Frais Vallon

• De moins en moins de petits commerces
• Des supermarchés éloignés de Frais Vallon
• Des services publics qui ferment petit à petit

Des déplacements à améliorer, des quartiers fermés sur eux-mêmes

L’échangeur de Frais Vallon

• Des quartiers bien reliés au reste de la ville par le métro
• Autour des stations de métro, des espaces dégradés
• De nombreuses barrières entre les quartiers et le reste de la ville :
– le relief
– les murs et les clôtures
– les grandes barres et les tours
– les grandes infrastructures

A partir de ce diagnostic, l’agence d’urbanisme Urban Act fait en 2018 des propositions pour améliorer le quartier, qu’on appelle “orientations“. Les habitants sont invités à donner leur avis.

Ces orientations serviront de trame au projet de renouvellement urbain.